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노원구, 상계한신3차아파트 재건축 정비구역 지정 위한 주민공람 실시

김명희 기자

등록 2025-10-23 09:50

노원구가 상계한신3차아파트 재건축 정비계획 수립안을 공개하고 주민공람과 설명회를 통해 주민 의견 수렴에 나선다.


상계한신3차 아파트 전경.서울 노원구(구청장 오승록)는 ‘상계한신3차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안)’에 대해 주민공람과 주민설명회를 실시한다고 23일 밝혔다.


이번 공람공고는 지난 10월 20일 자로 구보와 노원구청 홈페이지에 게시됐으며, 공람 기간은 오는 28일부터 11월 27일까지 한 달간이다. 주민들은 구청 3층 재건축사업과에서 관련 자료를 열람할 수 있으며, 계획(안)에 의견이 있는 경우 공람 기간 내 서면으로 제출할 수 있다.


구는 주민들의 이해를 돕기 위해 별도의 주민설명회를 마련했다. 설명회는 29일 오후 1시 30분 상계5동 주민센터 3층 강당에서 열리며, 계획안 및 추진 일정에 대한 구체적인 설명과 질의응답이 진행될 예정이다. 


노원구는 이번 주민공람과 설명회를 시작으로 신속통합기획 자문회의, 구의회 의견 청취 등 후속 절차를 거쳐 내년 1월 서울시에 정비계획 입안 및 심의 상정을 요청할 방침이다.


상계한신3차아파트는 1990년 5월 준공된 최고 15층, 348세대 규모의 단지로, 2023년 재건축 안전진단 기준 완화 이후 본격적인 추진이 시작됐다. 


2024년 9월 재건축 안전진단을 통과한 이후 7월에는 주민 동의율 58%를 확보하며 서울시에 신속통합기획 자문을 신청했다. 이는 노원구 내 네 번째 신속통합기획 신청 단지로, 이후 서울시 1차 자문회의에서 제시된 의견을 반영해 구에 계획안을 제출했다.


계획안에는 용적률 299.68%, 최고 35층 규모로 총 467세대를 건립하는 내용이 담겼다. 특히 사업성 보정계수 최고치인 2를 적용받아 수익성이 향상될 것으로 전망된다.


한편 공릉동 태릉우성아파트도 지난 10월 22일 주민제안을 접수했으며, 서류 검토 후 주민공람 절차에 들어갈 예정이다. 노원구는 다수의 재건축 단지가 동시 추진되는 만큼 2022년부터 운영 중인 ‘재건축·재개발 신속추진 포럼’을 통해 민간 추진 주체와의 협력 체계를 강화하고 있다.


오승록 노원구청장은 “재건축 정비구역 지정을 위한 정비계획 입안 절차가 본격화되고 있다”며 “신속하고 원활한 사업 추진을 위해 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.


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