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시범단지 지정 8년 만에…중구 남산타운 리모델링 조합 설립 인가

김명희 기자

등록 2026-04-23 11:20

서울 중구 남산타운 아파트가 시범단지 지정 8년 만에 리모델링 주택조합 설립 인가를 받으며 사업이 본격 재개된다.


남산타운 아파트 주택조합 설립 인가증 전달 기념 촬영.중구(구청장 김길성)는 지난 21일 남산타운 리모델링 주택조합 설립을 인가하고 조합 측에 인가증을 전달했다. 2002년 준공된 총 5,150세대의 남산타운은 2018년 서울형 리모델링 시범단지로 선정됐지만, 임대주택을 포함한 단지 전체 3분의 2 이상 동의라는 법정 요건 등에 가로막혀 사업 추진에 난항을 겪어왔다.


중구와 서울시는 단일 필지 내 임대단지 소유주인 서울시의 권리변동이 생기지 않도록 필지를 분할해 분양단지 중심으로 사업을 추진하는 '조건부 조합설립인가' 방안을 마련했다. 지속적인 협의 끝에 최종 인가를 이끌어낸 이번 사례는 혼합단지 정비사업의 구조적 문제에 실질적인 대안을 제시했다는 점에서 의미가 크다.


조합 설립 이후에는 1차 안전진단, 시공사 선정, 도시계획 및 건축위원회 심의, 사업계획 승인 등 후속 절차가 차례로 진행된다. 리모델링을 통해 전용면적과 주차 공간을 넓히고 노후 설비 교체와 커뮤니티 시설 확충도 이뤄진다. 구는 전 과정이 신속하고 투명하게 진행될 수 있도록 행정 지원을 이어갈 계획이다.


김길성 중구청장은 "이번 인가는 주민들의 추진 의지와 행정청의 협력이 만들어낸 뜻깊은 결과"라며 "앞으로도 노후 공동주택의 주거 환경을 개선하고, 도시 경쟁력을 강화하기 위해 다양한 정비사업을 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.


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