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광진구, 신속통합기획 재개발·재건축 본격화

김명희 기자

등록 2025-08-26 15:16

광진구(구청장 김경호)가 추진 중인 신속통합기획 주택재개발·재건축 사업이 잇따라 성과를 내며 노후 주거지 개선에 속도를 내고 있다.


광진구청 전경.신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 공공성과 사업성의 균형을 맞춰 절차를 단축하고, 서울시와 자치구, 주민이 협력해 사업을 신속히 추진하는 제도다. 광진구에서는 현재 자양4동 A구역, 중곡4동 신향빌라, 광장동 극동아파트, 자양3동 227-147번지, 중곡1동 254-15번지 등 5곳이 대상지로 선정돼 추진되고 있다.


자양4동 A구역 주택재개발사업은 13만9,130㎡ 규모로, 노후 단독·다세대 주택이 밀집된 지역이다. 2022년 12월 후보지로 선정된 이후 주민설명회와 상담소 운영 등 행정 지원을 이어온 결과, 지난 7월 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시를 완료했다. 향후 최고 49층, 2,999세대의 한강변 대단지로 조성될 예정이다.


중곡4동 신향빌라 재건축사업은 1만5,757㎡ 규모로, 2022년 6월 정비구역으로 지정됐다. 주민 의견을 반영해 제2종 일반주거지역의 층수 제한을 해제하고 용적률을 235%로 상향했으며, 7월 정비계획 변경 고시를 마쳤다. 재건축 이후에는 최고 20층, 339세대 아파트로 거듭날 전망이다.


광장동 극동아파트 재건축은 지하철 5호선 광나루역 인근 7만8,843㎡ 부지에서 진행 중이다. 1980년대 준공된 노후 아파트 단지로, 2023년 6월 정밀안전진단에서 ‘E등급’을 받아 안전진단을 통과했다. 올해 말 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 목표로 하고 있으며, 최고 49층, 2,043세대 규모로 재탄생한다.


이밖에 자양동 227-147번지와 중곡동 254-15번지 일대도 후보지로 선정돼 가이드라인 수립 절차를 밟고 있다.


김경호 광진구청장은 “광진구에는 도로와 주차장, 공원 등 기반시설이 부족한 노후 저층 주거지가 많다”며 “재개발·재건축 등 정비사업을 통해 주거환경을 하루빨리 개선할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.


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